Ciudad de México, 13 de diciembre de 2023.- Durante la época decembrina suelen incrementarse los incidentes relacionados con el consumo nocivo de alcohol, en especial en el periodo conocido coloquialmente como “Guadalupe-Reyes”, que comprende del 12 de diciembre, cuando inician las festividades por la Virgen de Guadalupe, al 6 de enero, fecha en que llegan los Santos Reyes. Tan sólo durante este lapso, de 2021-22 se registraron 1,572 incidentes, según información obtenida de la Estadística de Accidentes de Tránsito Terrestre en Zonas Urbanas y Suburbanas (ATUS) del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y el Consejo Nacional para la Prevención de Accidentes (Conapra).

Por esta razón, la Fundación de Investigaciones Sociales A.C. (FISAC) se dedica a desarrollar herramientas destinadas a prevenir el consumo excesivo mediante el uso del Trago Estándar. Este concepto se refiere a una medida que permite conocer la cantidad real de alcohol presente en cada bebida, es decir, un caballito de destilado, una lata de cerveza o coctel envasado, o una copa de vino; independientemente de su graduación, al servirse en el recipiente que le corresponde, todas las bebidas contienen la misma cantidad de alcohol.

Por ejemplo, cuando se agregan bebidas sin alcohol (mezcladores) a un destilado, se disminuye su concentración y, por ende, su graduación; así, a pesar de tener más líquido total, conserva la misma cantidad de alcohol puro. De esta forma el trago estándar se convierte en una herramienta útil para contabilizar el alcohol ingerido, ayudando así a evitar el abuso en el consumo de alcohol.

Es importante señalar que, independientemente de características personales, jamás se recomienda combinar el consumo de alcohol con la conducción de algún vehículo, ya que los tiempos de respuesta y reflejos se pueden ver afectados desde la primera copa, por lo que no existe una medida segura.

En este sentido, el Programa Conduce sin Alcohol es un caso de éxito, al convertirse en una de las medidas más costo-efectivas para reducir la conducción de vehículos bajo los efectos del alcohol y prevenir colisiones por esta causa. Esto ha permitido reducir en más de 30% el número de accidentes de tránsito con alcohol involucrado.

“FISAC seguirá apoyando al programa Conduce Sin Alcohol, el cual ha tenido un impacto significativo en la seguridad vial y la prevención de accidentes relacionados con el consumo de alcohol. Estamos convencidos de que la educación es fundamental para tener un cambio duradero en el tiempo y este programa de alcoholimetría continúa sensibilizando y educando sobre no combinar alcohol y volante”, comentó Jessica Paredes, Directora General de la Fundación de Investigaciones Sociales A.C. (FISAC).

Adicionalmente, FISAC continúa trabajando intensamente para promover campañas que prevengan el uso nocivo del alcohol en adultos, al tiempo que concienticen a los comercios para evitar la venta o suministro de alcohol a menores de edad, no sólo porque está prohibido (tal como lo establece la Ley General de Salud en México), sino por los potenciales daños a su pleno desarrollo.

Por último, recientemente FISAC publicó la segunda edición del libro “El trago estándar en México: Una herramienta para la prevención del uso nocivo del alcohol”, el cual reúne la evidencia disponible sobre el consumo de alcohol, así como de lineamientos de salud mencionados por las autoridades en México, por lo que se convierte en un aliado de la moderación al proporcionar una herramienta imprescindible para los profesionales dedicados a prevenir su uso nocivo.

Con herramientas como el trago estándar, FISAC continúa su labor de contribuir a la prevención del uso nocivo del alcohol en México, con el propósito de educar a la población sobre la importancia de desarrollar estilos de vida saludables, para que tomen decisiones responsables en torno al consumo de alcohol.

Para mayor información consulta la página: www.alcoholinformate.org.mx y www.tragoestandar.org.mx

Acerca de FISAC
La Fundación de Investigaciones Sociales A.C. (FISAC), es una organización de la sociedad civil con 42 años de experiencia, trabajando a través de la educación para el cuidado de la salud y la vida, en la promoción de un cambio cultural en la sociedad sobre la responsabilidad en el consumo de bebidas con contenido de alcohol. Sus 4 ejes rectores son: no combinar alcohol y volante, cero consumo de alcohol en menores de edad y durante el periodo de embarazo y lactancia, respeto a la abstinencia y moderación en el consumo en adultos.

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Ciudad de México, 13 de noviembre de 2023.- Para Grupo Modelo lo más importante es su gente, y en honor a su lealtad y compromiso se reconocieron como “leyendas Corona” a 27 colaboradores que durante más de 40 años han contribuido a hacer realidad el propósito de la compañía: crear un futuro con más motivos para brindar.

La industria cervecera en México contribuye a 1.5% del PIB del país y genera 55 mil empleos directos. Grupo Modelo es líder en este sector y Grupo Modelo cuenta con más de 30 mil colaboradores en México, quienes forman parte de un eslabón indispensable en su cadena de valor. Ya sea que trabajen en una de las ocho cervecerías a nivel nacional, en las oficinas corporativas o parte del área de logística y distribución, cada uno de ellos aporta su destacable labor para seguir construyendo un futuro con más motivos para brindar.

“Para nosotros, la atracción y retención de grandes talentos es sumamente importante, en Grupo Modelo trabajamos por impulsar constantemente el crecimiento de nuestro México gracias a nuestra gente, personas excelentes, personas que sueñan en grande y que hacen posible lo imposible. Su entrega durante más de 40 años es muestra de la pasión y lealtad para formar parte de esta gran familia”, mencionó Cassiano de Stefano presidente de Grupo Modelo.

Por eso, durante un evento de gala, la empresa reconoció el esfuerzo y entrega de 27 colaboradores de diferentes partes de la República, que durante más de 40 años han marcado una diferencia en las comunidades en las que se desempeñan.

“Estas 27 leyendas, son solo un ejemplo de la entrega y compromiso que el talento de Grupo Modelo demuestra día a día para seguirse superando y creciendo junto con la compañía. Estoy muy orgulloso de ser testigo de los frutos del trabajo que han desempeñado y de saber que ellas y ellos dejarán una huella que servirá de ejemplo para las siguientes generaciones de colaboradores Modelo”, dijo Dicky Saa, vicepresidente de People de Grupo Modelo.

Las “Leyendas Corona” asistieron a la ceremonia de reconocimiento en la Cervecería Modelo, donde hace casi un siglo nació la emblemática marca Corona, provenientes principalmente del Estado de México, Nayarit, Colima, Guadalajara, Sonora, Torreón, Michoacán, Culiacán, y Ciudad de México

Grupo Modelo se ha destacado por su reputación corporativa gracias a los programas e iniciativas que priorizan el bienestar de los colaboradores. De hecho, este año la compañía se posicionó en el tercer lugar de 200 empresas en el ranking general de en Merco Talento, el cual mide y reconoce a las mejores compañías por atraer y retener al mejor talento. De igual manera, Grupo Modelo obtuvo la primera posición en el Sector Bebidas.

Otros reconocimientos que la compañía ha recibido como uno de los empleadores más atractivos en México, es en el ranking Employer Brand Research 2023 de Randstad, en donde Grupo Modelo figura en la posición número 5. También recibió la Certificación HRC Equidad MX 2022 de los “Mejores lugares para trabajar LGBTQ+, y ganó el tercer lugar en la encuesta “Empresas de los Sueños 2022”, gracias a los miles de jóvenes mexicanos que la eligieron como una de las compañías en donde desean crecer profesionalmente.

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• Los primeros 150 microempresarios que terminaron el programa, sumados a 800 más en activo en la Ciudad de México
• El programa alcanzará a 5 mil tenderos a nivel nacional al concluir 2023

Ciudad de México, 7 de noviembre de 2023.- Grupo Modelo, de la mano de la Secretaría de Desarrollo Económico de la Ciudad de México, reconoció a la primera generación de Emprendedores Modelo, iniciativa que impulsa el desarrollo de los tenderos de abarrotes.

Un total de 150 microempresarios concluyeron con éxito el programa que se basa en cinco pilares fundamentales: capacitación, digitalización, mejora de productos y servicios, acceso a créditos y una experiencia de compra mejorada a través del rediseño de los espacios de las tiendas. Otros 800 tenderos se encuentran cursando actualmente el programa que fue desarrollado por Grupo Modelo en alianza con UNITAR, el BID y el Tecnológico de Monterrey.

De acuerdo con el Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas 2022 del INEGI, México cuenta con poco más de un millón de tiendas de abarrotes, de las cuales 86 mil se encuentran en la Ciudad de México.

Las tiendas de abarrotes desempeñan un rol crucial en la cadena de valor de la industria cervecera que representa el 1.5% del PIB según el INEGI, desde los más de 5 mil agricultores de cebada y 55 mil empleos directos, hasta 700 mil empleos indirectos incluyendo a proveedores, meseros, restauranteros y tenderos.

El programa Emprendedores Modelo reconoce la importancia del canal tradicional, que es el principal canal de ventas de la cervecera, y busca que se mantenga vigente a la par de la transformación del negocio de Grupo Modelo. Para los tenderos, la venta de cerveza representa alrededor del 30 por ciento de sus ingresos.

Durante el evento, Fadlala Akabani, Secretario de Desarrollo Económico de la Ciudad de México, resaltó la colaboración con la iniciativa privada: “Hace un año lanzamos este programa con mil emprendedores en la ciudad. Hoy quiero reconocer a quienes están dando un paso fundamental para competir en la economía digital de la mano de Grupo Modelo y de la CDMX ”.

“La historia de Grupo Modelo se escribe de la mano de estos empresarios que conforman un eslabón fundamental de nuestra cadena de valor y que representan un impulso significativo del país.”, dijo Cassiano De Stefano, presidente de Grupo Modelo

“Por eso, estamos invirtiendo en transformar al canal tradicional ofreciendo herramientas, tecnologías y capacitación para reducir las brechas de inclusión digital y financiera.”

Este año el programa Emprendedores Modelo se expandió a Oaxaca, Jalisco y Guerrero Antes de terminar el año, el programa llegará a dos estados más para alcanzar a 5 mil tenderos

A través de la plataforma BEES, un mercado digital que ofrece cerveza y otros productos básicos para las tiendas de abarrotes, Grupo Modelo obtiene actualmente más del 90 % de sus ingresos netos, con el 96 % de los clientes en la plataforma y más del 70 % de los clientes utilizando innovaciones en análisis de datos, como pedidos sugeridos, que ayudan a los tenderos a planificar y ser más eficientes.

A través de BEES se están creando nuevas fuentes de ingresos para pequeñas empresas minoristas a través de recargas de datos móviles y facturas de servicios como electricidad, teléfono y cable. Vendo, nuestro servicio de recarga de datos móviles, actualmente está disponible en más de 90 mil puntos de venta en el país y llega a 4 millones de consumidores.

El programa Emprendedores Modelo ofrece herramientas, acompañadas de asesorías, para fomentar la digitalización, como una vía para impulsar el crecimiento de las y los emprendedores, mejorar su margen de utilidad, incrementar sus ventas y mejorar su calidad de vida.

Entre los usuarios que terminan el curso se observa un incremento del 34% en sus habilidades de negocio, de acuerdo con pruebas realizadas junto a los aliados del programa. El programa impacta a una diversidad de perfiles de emprendedores. Entre los usuarios activos en la Ciudad de México, el 50% tienen entre 36-50 años, el 41% de ellos son mujeres y el 59% hombres.

Además, Emprendedores Modelo ofrece un esquema de becas de hasta 50% para concluir estudios de preparatoria, licenciatura o maestría, que es extensible a miembros de la familia directa de los microempresarios en el canal tradicional.

Con Emprendedores Modelo, refrendamos nuestro compromiso con este importante eslabón de la cadena de valor de la industria cervecera, para mejorar sus ingresos y con ello la calidad de vida de los tenderos y sus familias, promoviendo así un futuro más próspero y con más motivos para brindar.

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En el vertiginoso mundo de la tecnología, un término que ha acaparado la atención es “inteligencia artificial” (IA). Este campo revolucionario está transformando industrias, mejorando la vida cotidiana y generando debates sobre la capacidad de las máquinas para replicar la inteligencia humana. En este artículo, exploraremos el apasionante universo de la inteligencia artificial, sus aplicaciones, desafíos y el camino transformador que ha iniciado.

Comprendiendo la Inteligencia Artificial (IA)

La Inteligencia Artificial, conocida como IA, es la simulación de procesos de inteligencia humana mediante máquinas, especialmente sistemas informáticos. Estos procesos incluyen el aprendizaje, el razonamiento, la resolución de problemas, la percepción y la comprensión del lenguaje. Los sistemas de IA están diseñados para imitar funciones cognitivas, permitiéndoles realizar tareas que normalmente requieren inteligencia humana.

Aplicaciones en Diversos Sectores

1. Revolución en la Atención Médica

El impacto de la IA en la atención médica ha sido profundo. Desde diagnósticos hasta el descubrimiento de medicamentos, los algoritmos de IA analizan grandes cantidades de datos para identificar patrones que ayudan a los médicos a realizar diagnósticos precisos y planes de tratamiento. Robots quirúrgicos y dispositivos portátiles impulsados por IA están transformando la atención y el monitoreo de pacientes.

2. Avances en la Industria Automotriz

La industria automotriz está aprovechando la IA para dar paso a una nueva era de vehículos autónomos. Los autos autónomos utilizan sensores y algoritmos impulsados por IA para navegar, mejorando la seguridad y redefiniendo el transporte tal como lo conocemos.

3. Personalización en el Comercio Electrónico

Las experiencias de compra en línea son cada vez más personalizadas, gracias a la IA. Los algoritmos de aprendizaje automático analizan el comportamiento y las preferencias del usuario, adaptando recomendaciones de productos y mejorando la satisfacción del cliente.

Desafíos y Consideraciones Éticas

A pesar de las promesas de la IA, también presenta desafíos. El rápido avance de la IA plantea preocupaciones éticas sobre la privacidad de los datos, el sesgo en los algoritmos y el posible desplazamiento de empleos debido a la automatización. Encontrar un equilibrio entre la innovación y la responsabilidad es fundamental.

El Futuro de la IA: Oportunidades e Innovaciones

1. Mejora de Experiencias del Cliente

Las empresas utilizan chatbots impulsados por IA para brindar soporte al cliente instantáneo y simplificar las interacciones. El procesamiento de lenguaje natural permite a los bots comprender y responder a las consultas de los usuarios, mejorando la satisfacción del usuario.

2. Análisis Predictivos

La analítica predictiva impulsada por IA permite a las empresas tomar decisiones basadas en datos. Al analizar datos históricos e identificar tendencias, la IA ayuda a prever resultados futuros, contribuyendo a la planificación estratégica.

3. Colaboración Creativa

La IA está ingresando incluso en el ámbito de la creatividad. Las herramientas de IA ayudan a artistas, escritores y diseñadores a generar ideas, sugerir ediciones y producir contenido, difuminando las líneas entre la creatividad humana y la asistencia de IA.

Conclusión: Abrazando la Revolución de la IA

El ascenso de la inteligencia artificial no es solo un avance tecnológico; es un cambio de paradigma que tiene el potencial de transformar la sociedad. A pesar de los desafíos, las oportunidades y las innovaciones que la IA ofrece son impresionantes. A medida que continuamos explorando las posibilidades de la IA, es esencial abordar su desarrollo e implementación con responsabilidad y un compromiso de aprovechar su potencia para el bien común.

Preguntas Frecuentes

P1: ¿Qué es exactamente la inteligencia artificial? La inteligencia artificial se refiere a la simulación de procesos similares a la inteligencia humana en máquinas, permitiéndoles realizar tareas que normalmente requieren habilidades cognitivas humanas.

P2: ¿Cómo está transformando la IA la atención médica? La IA está revolucionando la atención médica mediante diagnósticos mejorados, descubrimiento de medicamentos, planes de tratamiento personalizados e incluso el uso de robots quirúrgicos.

P3: ¿Está limitada la IA a sectores específicos? No, la IA tiene aplicaciones en diversas industrias, incluidas la atención médica, la automotriz, el comercio electrónico, las finanzas y más.

P4: ¿Qué preocupaciones éticas rodean a la IA? Las preocupaciones éticas relacionadas con la IA incluyen la privacidad de los datos, el sesgo algorítmico y el posible impacto en el empleo debido a la automatización.

P5: ¿Cómo pueden las personas prepararse para el futuro impulsado por la IA? Mantenerse informado sobre los avances de la IA, desarrollar habilidades en análisis de datos y programación, y abrazar el aprendizaje continuo son pasos clave para prepararse para un futuro impulsado por la IA.

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Este proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente es un Luxury Container Home y container vacacional desarrollado por Ganadores Inversiones Bienes Raíces. Se encuentra ubicado en Isabela, región de la costa norte de Puerto Rico. Puerto Rico cuenta con ventajas fiscales que facilitan los negocios para las estrategias de Bienes Raíces, además,  es un centro vacacional óptimo. Con esta innovadora forma de hospedaje vacacional,  se pretende recuperar la inversión a corto plazo a través de rentas en la plataforma Airbnb.

Hacer arquitectura con contenedores se ha convertido en una tendencia sostenible en la concepción de espacios por su acabado estético natural. Las nuevas tecnologías aplicadas facilitan el desempeño y diseño eficiente de la casa container. Los diferentes tipos de contenedores permiten al diseñador adaptar y proyectar viviendas dentro de un espacio rectangular. Más allá de una simple estética, proponen una identidad al diseño arquitectónico fuera de lo tradicional.

Ganadores IBR

Ganadores Inversiones Bienes Raíces es una comunidad de latinos, con expertos inversionistas en bienes raíces y que cuentan con más de 20 proyectos en 20 ciudades de los Estados Unidos. Su fundador, Richard Álvarez, creó un sistema infalible para invertir en bienes raíces.

Hace 9 meses, Richard y su comunidad de Ganadores IBR decidió invertir en una casa contenedor para rentarlo como propiedad vacacional. Richard Álvarez, además de ser inversionista exitoso en bienes raíces en Estados Unidos, también desarrolla proyectos en su natal Puerto Rico.

El container vacacional Casa Mar Azul, que se construyó como una propiedad de lujo, tienes además logró la certificación platinum Leed.

LEED Certified Platinum

La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green Building Council).

El Luxury Container Home, Casa Mar Azul, es la primera propiedad Leed Certified Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design) en el Caribe.

Algunos de los requerimientos para obtener el certificado fueron:

• Luces exteriores solares
• Placas solares
• Calentador solar
• Extractores directos eléctricos
• Drenaje natural en áreas de la construcción
• Detectores de humo eléctricos
• BIO jardinera

ECO-Friendly

La construcción de contenedores de envío es un gran ejemplo de “reutilización” de un material o producto. Introduce un segundo ciclo de vida útil para los contenedores de envío usados que ya no son adecuados para el propósito previsto de transportar mercancías.

Además, cuando se combinan con las ideas del minimalismo y las casas diminutas, los contenedores también pueden abordar “Reducir” mediante la disminución del uso de materiales de construcción y recursos naturales.

El proyecto es amigable con el medio ambiente, les platicamos de algunas de sus particularidades. Se desarrolló una biojardinera, o también conocida como un humedal artificial subsuperficial es un sistema natural para el tratamiento, filtrado natural, proceso y reutilización de aguas residuales. 

Se construye un sistema para tratar las aguas grises de una vivienda. El sistema conduce a través de una tubería las aguas grises de la vivienda hacia unos tanques, que se llaman trampas de sedimentos, que son dos tanques de plástico donde se quedará toda la parte sólida del agua.

Después, el agua va a un pozo principal, que esta compuesto de diferentes tipos de piedra. Este es un espacio lleno con plantas con una alta resistencia al agua. Por medio de la fotosíntesis, oxigenan el agua y la purifican. De aquí el agua sale más purificada. Esta agua puede servir para regar tu huerto o para acuacultura.

Construcción del Proyecto

Un Contenedor está construido para las peores inclemencias climáticas. Lo importante son sus cimientos (Fundamentos) en la construcción. Por lo general las personas prefieren hacer las cosas por sí mismas sin contemplar el tipo de suelo y las condiciones existentes donde colocarían una casa Contenedor.

Evaluación por un ingeniero estructural. El mismo le indicará la importancia y componentes a ser utilizados en una estructura para que no hayan fallos por los movientos teluricos y/o de otra naturaleza.

En el caso de Casa Mar Azul en Isabela, los ingenieros estructurales contemplaron varios factores: Tipo de terreno, capacidad de peso de la estructura, distribución de peso con personas hasta un máximo de 60 en la residencia. Todo ello es la sumatoria de necesidades a ser atendidas y contempladas para que no ocurra una situación anormal.

@ganadoresibr

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Instalación artística

Oxfam México presenta “Promesas sobre ruedas” una instalación artística que visibiliza la precariedad laboral que enfrentan miles de personas repartidoras. La instalación estará abierta al público el próximo 26 de febrero en el Parque Hundido, cerca del reloj floral. Las y los asistentes podrán conocer el día a día de esas personas que han sido especialmente importantes durante la pandemia porque han contribuido a que miles de familias se queden en casa para prevenir contagios por COVID-19.

Este espacio representa un primer paso para exigir políticas que regulen el sector de la gig economy o economía compartida y garanticen los derechos de las personas trabajadoras. Pero igualmente es una invitación para ir un paso más allá e imaginar y construir un futuro que no deje a nadie atrás. Un futuro donde todas las personas, independientemente de su estatus laboral, cuenten con todos los derechos. Particularmente, con acceso a servicios públicos de salud y a un esquema de seguridad social digno.

Se estima que en México hay 350 mil personas repartidoras y sólo en la Zona Metropolitana del Valle de México casi 2 millones de personas han realizado al menos una compra de alimentos o bebidas por internet en el último año. Si suponemos que todas las compras han sido entregadas por personas repartidoras, en México existe 1 persona repartidora por cada 60 consumidoras. A pesar de esto y de su constante presencia en la vía pública, sus condiciones de trabajo son poco conocidas.

Las obras de la instalación artística recuperan las motivaciones de las y los repartidores para inscribirse a las apps -flexibilidad y autonomía- y muestran cómo esas promesas hechas por las empresas se derrumban ante la realidad de un trabajo caracterizado por largas y pesadas jornadas de entrega, riesgo de accidentes sin tener cobertura médica y prestaciones nulas. Todo justificado por el argumento de las empresas de que “son socios, no empleados”.

La instalación invita a las y los usuarios de apps de reparto a sensibilizarse, ponerse en los zapatos de alguien que gana 30 pesos en promedio por pedido, y cuya salud y seguridad pueden verse comprometidas por causas atribuibles a su trabajo. Algunas propuestas son: tratar de manera digna y respetuosa a las personas repartidoras, ser tolerantes con los tiempos de entrega -especialmente cuando llueve-, respetar las ciclovías y elegir las apps que ofrezcan las mejores condiciones a las y los repartidores.

Para las empresas del sector y los gobiernos el exhorto es avanzar en el reconocimiento de la relación laboralentre las empresas y las personas trabajadoras, además de mejorar radicalmente las condiciones de trabajo ofreciendo esquemas de aseguramiento completos, especialmente cobertura médica en caso de accidentes.

A la par de la instalación artística, se presentó el reporte “Este futuro no applica”, desarrollado por Oxfam México y el Instituto de Estudios sobre Desigualdad (INDESIG), donde se analiza un modelo de negocio que, por un lado, genera millones en ingresos (y más desde el confinamiento por COVID-19) y, por otro lado, representa vulnerabilidad y precariedad laboral para las personas repartidoras. El reporte completo se puede descargar desde el sitio www.oxfammexico.org

Acerca de Oxfam México

Oxfam México es parte de un movimiento global que trabaja en más de 90 países para poner fin a la injusticia de la pobreza y acabar con la desigualdad. Protegemos y reconstruimos vidas cuando sucede un desastre, combatimos la discriminación y la violencia contra las mujeres, defendemos los derechos de las personas y comunidades indígenas y luchamos para garantizar el acceso equitativo a los bienes comunes naturales. A través de la investigación y la implementación de programas y campañas combatimos la desigualdad extrema y trabajamos con otras personas para lograr que todos los seres humanos puedan ejercer plenamente sus derechos y disfrutar de una vida digna.

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La inversión en bienes raíces se refiere a cualquier propiedad que se posea únicamente para generar ganancias, ya sea a través de ingresos por alquiler o mediante la apreciación del valor de mercado. No existe el dinero inicial en bienes raíces porque el dinero tiene que provenir de alguna fuente. Si desea invertir en bienes raíces con poco o ningún dinero, debe desarrollar la capacidad de reconocer, comprender e incluso aprovechar el dinero de otras personas.

Comprar y poseer bienes raíces es una estrategia de inversión que puede ser tanto satisfactoria como lucrativa. A diferencia de los inversionistas en acciones y bonos, los posibles propietarios de bienes raíces pueden usar el apalancamiento para comprar una propiedad pagando una parte del costo total por adelantado y luego pagando el saldo, más los intereses , con el tiempo.

Aún necesitará poco dinero para hacer un anticipo cuando optes por financiar un inmueble a través de préstamos convencionales. Los bienes raíces son una forma de activo con liquidez limitada en relación con otras inversiones. Cualquier tipo de inversión inmobiliaria requiere cierta cantidad de capital y también depende en gran medida del flujo de efectivo para llamarla una inversión rentable. Invertir en bienes raíces utilizando el dinero de otros es el sello de autenticidad para algunas de las personas más exitosas en el negocio de inversiones inmobiliarias.

¿Por qué? Principalmente porque estos inversores exitosos han comprendido el arte de invertir en bienes raíces sin ningún aporte financiero. Para los inversores con dificultades financieras y los nuevos inversores, invertir en bienes raíces sin dinero es una forma atractiva de probar las aguas. Además, todo esto se puede hacer sin tener necesariamente la capacidad crediticia o financiera para hacerlo. Los inversores inmobiliarios experimentados, por otro lado, se han dado cuenta de que hacer uso del dinero de otras personas libera su efectivo para otras oportunidades de inversión y también aclara sus fondos disponibles.

Inversiones en bienes raíces en Estados Unidos

Las inversiones vienen en muchas formas y tamaños diferentes. Las acciones y los bonos son la inversión elegida por muchas personas debido al bajo costo de entrada. Pero los bienes raíces en los EE. UU. tienen algunos beneficios increíbles que vale la pena considerar, incluso para aquellos que no sean ciudadanos nativos de los Estados Unidos.

Uno de los beneficios de invertir en bienes raíces es el apalancamiento. Para comprar una acción o un bono, debe pagar el precio completo. Esto no es cierto de bienes raíces. Las hipotecas tradicionales requieren un pago inicial del 20% al 25%. Pero algunas hipotecas pueden requerir tan solo un 5% de pago inicial. Esto significa que puede gastar tan solo un 5% por adelantado en el activo y, sin embargo, tener control y acceso completos. Es obvio que tendrá que pagar más a medida que pase el tiempo. Pero usted controla la propiedad en el momento en que se firman los papeles.

Creación de riqueza

Hay varias formas en que los bienes raíces pueden ayudarlo a crear riqueza. El nivel más básico, la inflación es uno de sus mejores amigos porque aumenta el valor de la propiedad a un nivel bastante constante. Y esto es cierto incluso si no realiza mejoras en la casa o la propiedad. Además de esto, una propiedad que está en una buena ubicación también se apreciará a medida que pase el tiempo y se construyan casas o negocios a su alrededor. Todas estas cosas y muchas otras pueden usarse para generar riqueza a través de la compra, el mantenimiento y la venta de bienes inmuebles.

Ingresos pasivos

Además de las estrategias de creación de riqueza como las mencionadas anteriormente, los bienes raíces también pueden proporcionar un ingreso pasivo sólido. Si compra una casa y la alquila, puede mantener la diferencia entre su hipoteca mensual y el alquiler como ingreso regular. Si acumula suficientes de estas fuentes de ingresos pasivos, puede terminar con una base muy sólida para su estrategia de inversión más grande.

Diversificación de portafolios

Todo el mundo sabe que no debes poner todos los huevos en la misma canasta. Los bienes raíces son una gran inversión para diversificar su cartera. Los valores de los bienes inmuebles no fluctúan de forma desenfrenada como lo hacen muchas acciones y tienen la ventaja de monetizarse a través del alquiler. Debido a esto, los bienes raíces pueden servir como una gran base para una cartera más grande y altamente diversificada.

Ganadores Inversiones Bienes Raíces

Invertir en bienes raíces es un gran paso para lograr esa libertad financiera tan deseada. Si desea comenzar a obtener ingresos pasivos consistentes y confiables, debe comenzar a invertir en bienes raíces. Sé que muchas personas luchan con estas preguntas trilladas: cómo empiezo a invertir en bienes raíces o dónde conseguir ese “efectivo” para comprar una propiedad. Esta es la pregunta que atormenta a muchas personas que quieren invertir en bienes raíces pero nunca antes lo han hecho. Invertir en bienes raíces es una forma probada de generar riqueza.

Existe una comunidad de Latinos en Estados Unidos, Ganadores Inversiones Bienes Raíces, los cuales te ayudan a aprender cómo invertir en bienes raíces.

Para invertir en correctamente en bienes raíces es necesario que aprender las estrategias de negocio antes de dar los primeros pasos, para no arriesgar tu dinero. Con el programa de capacitación de Ganadores Inversiones en Bienes Raíces te enseña, paso a paso, los diferentes modelos de negocio que existen en el mercado actual de los Bienes Raíces.

Además de un workshop de 3 días, donde aprenderás mucho sobre este negocio, tienen coaching personalizado en el cual te acompañan hasta que logres tu primer deal. Si quieres conocer más acerca de esta comunidad latina de inversiones en bienes raíces entra a sus testimonios aquí.

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No obstante, esta “Combi” creada por un hombre llamado Fred es muy diferente a las que estamos acostumbrados a ver. Fred tomó un ejemplar de 1962, tomó la carrocería y la montó sobre una plataforma del mismo modelo pero más actual, precisamente de 1985.

Esto lo hizo con la intención de mejorar las bases de su creación, ya que llevaría mucho poder. Fred decidió extraer el motor de un Porsche 911 993 Turbo y lo montó en la parte posterior de la Combi para volverla única.

Este motor bóxer cuenta con 3.6 litros de desplazamiento y dos turbocargadores, dando una potencia de 523 caballos de fuerza. Acompañando a este motor encontramos una transmisión del 911 GT3 996, con seis velocidades.

Con tanta potencia, un retoque a la suspensión era algo necesario, por lo que montó brazos independientes con altura regulable firmados por Bilstein en el eje delantero, así como un sistema de frenos de alto desempeño tomados de un Porsche 911 993.

El producto final pesa cerca de 1,500 kilogramos gracias a la reducción de peso por la que pasó. Si a esto le sumamos el desempeño de los 523 caballos de fuerza y 558 lb-pie de par, tenemos como resultado una de las Combis más extraordinarias del mundo.

El tamaño original del T1 no era suficiente para alojar todas estas modificaciones por ellos se le dio un chasis del modelo T3 y se alargó su carrocería. Una vez terminada, se volvió parte de varios Track Days, donde sin problema alguno puede poner en aprietos a uno que otro superdeportivo.

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Hace algún tiempo atrás los contenedores se empezaron a reciclar y a utilizar con distintas funciones. Ya estas enormes cajas de metal no se usan solo para hacer envíos. De hecho, muchas personas los usan para construir casas y negocios que han resultado ser muy rentables.

Establecer un negocio hecho de contenedores es una opción económica, rápida y amigable con el ambiente. Este tipo de espacios son considerados una apuesta atractiva para reducir costos, tiempos y evitar una mayor explotación del suelo, además de ser opción para personas en situación de vulnerabilidad.

La vivienda tradicional será cosa del pasado. El sector de bienes raíces modulares comienza a experimentar un auge en México, gracias a que la transformación de contenedores marítimos para uso habitación, oficinas y locales comerciales disminuye costos, genera un ahorro de hasta 75% en el tiempo de edificación y a la par genera espacios arquitectónicos más sustentables por los materiales que se ocupan en su desarrollo.

El año pasado, el mercado global de casas hechas a base de contenedores se ubicó en 49,800 millones de dólares, es decir un 2% menos que lo reportado en 2019, a causa de la pandemia de COVID-19, de acuerdo con estimaciones de la firma The Business Research Company.

Sin embargo, para este año se prevé una recuperación y que crezca a una tasa anual de 7% para que en 2023 alcance un valor de 59,400 millones de dólares.

Además del uso habitacional y comercial, los contenedores son una buena alternativa para ayudar a las personas en situación de vulnerabilidad por falta de centros de salud y escuelas o en caso de algún siniestro.

México tiene un potencial enorme en el segmento de casas modulares. Cada año, en el país se mueven cerca de seis millones de contenedores marítimos que pueden ser adquiridos en el mercado por 25,000 pesos y ser adaptados a una casa u oficina por un costo promedio de 200,000 pesos.

Además del uso habitacional y comercial, los contenedores son una buena alternativa para ayudar a las personas en situación de vulnerabilidad por falta de centros de salud y escuelas o en caso de algún siniestro.

El plus de los contenedores es que cuentan con la reglamentación necesaria para ser trasladados por cualquier carretera del país y llegar hasta las comunidades de la llamada última milla sin necesidad de otro permiso.

Cafetería

Las oportunidades comerciales de las Cafeterías son infinitas. Este tipo de negocio ofrece el ambiente ideal para que los nuevos emprendedores comiencen su poyecto. Una opción muy rentable para empezar son los contenedores, que indudablemente son muy útiles para albergar cafeterías. Gracias a su tamaño y movilidad, es un establecimiento fácil de decorar y personalizar por ende, la velocidad de comercialización es un poco más rápida.

Sin embargo, la característica que más entusiasma a los futuros comerciantes es su fácil movilidad. Al tener la capacidad de trasladar su ubicación, los emprendedores se animan a presentar su nuevo negocio en distintos mercados.

Un bar móvil

Lo más probable es que hayas asistido a eventos como conciertos, festivales, carnavales, desfiles, etc. Como bien sabrás, estos eventos tienen propósitos y naturalezas diferentes. Pero, hay dos cosas que, casi siempre, tienen en común: una corta duración y venta de licor.

Por tratarse de estructuras de entretenimiento temporal, no se ofrecen bares abiertos durante todo el año. Así que, se necesitan soluciones de bajo costo y a corto plazo que puedan montarse y desmontarse fácilmente en pocas horas. Los contenedores cuentan con todas las características para llevar a cabo esa tarea ofreciendo el mejor servicio y la máxima tranquilidad para los organizadores del evento.

Restaurante de comida rápida

Se estima que por cada semana que se pospone la apertura de un restaurante, el dueño pierde un 2% de su ganancia total. Los contenedores te permiten abrir tu nuevo restaurante en menos de la mitad del tiempo que lleva construir una típica estructura con columnas y ladrillos.

Si la planificación está bien pensada, y si se construye teniendo en cuenta las normas de seguridad desde el inicio del proyecto, es posible inaugurar en tiempo record. Evita unos cuantos dolores de cabeza, dale un respiro a tu cuenta bancaria y considera abrir tu restaurante de comida rápida en un contenedor.

Tiendas de conveniencia

Como el nombre lo indica, estas son tiendas accesibles, por lo general son pequeñas y con un horario inusual (más de 18 horas al día). No obstante, muchas veces estos establecimientos no son tan convenientes y fáciles de encontrar.

Con el uso de contenedores, este tipo de tiendas pueden experimentar una nueva gama de de beneficios. Los contenedores livianos y de fácil movilidad pueden ayudar a los propietarios a darse a conocer rápidamente, buscar y suplir las necesidades de nuevos clientes, sin importar donde se encuentren.

Tiendas Pop-up

Las tiendas Pop-up, también conocidas como tiendas fugaces, casi siempre tienen la misma estética aburrida y tradicional. Parecen sacadas del mismo catalogo y es difícil hacer que destaquen. No es el caso de los contenedores, las posibilidades de hacer un diseño innovador y personalizado son prácticamente ilimitadas y están diseñadas para ser resistentes al clima y al paso del tiempo.

Sala de exposición móvil

Los distribuidores minoristas han estado asumiendo algunos cambios importantes durante los últimos años. Uno de los mejores resultados obtenidos de esa reinvención es el nacimiento del concepto de «sala de exposición».

Algunas marcas ya no están viendo la conveniencia de mantener grandes tiendas con un enorme inventario y muchísimo asesores o empleados.  Por esta razón, las se están estableciendo algunas tiendas conceptuales interactivas que le permiten al cliente estar en contacto con la mercancía disponible. Pero, en lugar de llevar el artículo a casa en ese mismo momento, se toma nota de su pedido y se envía por correo. Muchas veces la orden llega el mismo día.

Como se trata de una exhibición, no se necesita demasiado espacio. Así que los contenedores son una excelente opción para establecer este tipo de tiendas minoristas conceptuales y con mucha personalidad.

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Fuente: https://obras.expansion.mx

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